Как составить исковое заявление в суд

Здравствуйте, уважаемый Альфред Робертович!

Главное - подробно опишите в иске все обстоятельства, которые влияют на порядок пользования земельным участком:

1) ваши права на участок и (или) на недвижимость, которая на нем находится. Размер вашей доли в праве на участок и на здание, которое есть на нем, влияет на порядок пользования участком (ст. 247 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Если у вас есть права только на соседний участок, вам не подходит иск об определении порядка пользования участком. В этом случае вам нужно просить установить частный сервитут;

2) обстоятельства, влияющие на порядок пользования участком, помимо размера долей. Например:

· сложившийся порядок пользования, даже если он не соответствует долям (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996). Если вам подходит этот порядок, докажите, в чем это заключается. В частности, можно использовать свидетельские показания. Для этого заявите в суде ходатайство о вызове свидетелей или зафиксируйте их показания у нотариуса в досудебном порядке, если думаете, что пригласить их в суд будет невозможно или затруднительно (ч. 2 ст. 69 ГПК РФ, ст. ст. 102, 103 Основ законодательства РФ о нотариате);

· возможность соблюдения норм законодательства при определении порядка пользования участком, в частности пожарных, санитарных, градостроительных. Учтите, что порядок пользования некоторыми землями регулируется специальным законодательством. Например, есть зоны с особыми условиями использования территорий;

· необходимость использовать определенную часть участка (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996), например, для обслуживания строений, которые есть на участке;

· возможность прохода, проезда по участку;

· возможность переноса построек, которые не являются недвижимостью.

Вы можете приложить к иску заключение эксперта, которое содержит варианты пользования участком, учитывающие все эти обстоятельства. Но имейте в виду, что суд соблюдает баланс интересов сторон и не связан теми вариантами, которые они ему предлагают (Определение Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 3174-О, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.02.2017 N 38-КГ17-1);

3) отсутствие согласия о порядке пользования участком между совладельцами (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В остальном составляйте заявление по общим правилам.

Адресуйте иск в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Помощь судебного юриста

Обращайтесь, обязательно помогу.