Изменение целевого назначения

Здравствуйте, Жанна!

В случае изменения целевое назначение нежилого помещения на жилое, необходимо руководствоваться установленным для этого порядком перевода.

А если надо изменить целевое назначение нежилого помещения, согласованное в договоре (например, аренды), то действовать надо в том же порядке, в котором можно изменить условия договора.

В частности, чтобы изменить определенное в договоре назначение помещения по соглашению сторон, вы можете подготовить проект такого соглашения и направить его контрагенту с сопроводительным письмом. Заключить дополнительное соглашение по общему правилу нужно в той же форме, что и договор, а если вы вносите изменения в зарегистрированный договор, то и соглашение нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164, п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Если речь идет об аренде нежилого помещения, находящегося в собственности публичного образования, следует руководствоваться также региональными актами. В частности, административными регламентами, регулирующими соответствующие отношения.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

01.04.2023